2 Mail des Monts d'Or, 69760 Limonest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Mail des Monts d'Or, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°4 et du 11.41 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail des Monts d'Or, 69760 Limonest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Limonest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limonest Gendarmerie à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La salle Limonest à 234 mètres
- - Lycée agricole privé Sandar de Limonest à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail des Monts d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail des Monts d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail des Monts d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail des Monts d'Or, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail des Monts d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail des Monts d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail des Monts d'Or dans son marché local
Prix du 2 Mail des Monts d'Or par rapport à la voie
Sur Mail des Monts d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 2 Mail des Monts d'Or se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail des Monts d'Or par rapport à Limonest et à Rhône
À Limonest, le prix moyen des appartements atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail des Monts d'Or se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Limonest et 44.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail des Monts d'Or à Limonest
Le loyer moyen estimé au 2 Mail des Monts d'Or est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Limonest, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limonest a baissé de 11.49 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 690 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 921 €/m² sur la période récente.
