18 Route du Mont Verdun, 69760 Limonest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route du Mont Verdun, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°75 et du 4.95 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route du Mont Verdun, 69760 Limonest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Limonest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limonest Centre à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La salle Limonest à 412 mètres
- - Lycée agricole privé Sandar de Limonest à 412 mètres
- - Ecole primaire Antoine Godard à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route du Mont Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route du Mont Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route du Mont Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route du Mont Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route du Mont Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route du Mont Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route du Mont Verdun dans son marché local
Prix du 18 Route du Mont Verdun par rapport à la voie
Sur Route du Mont Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 18 Route du Mont Verdun se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route du Mont Verdun par rapport à Limonest et à Rhône
À Limonest, le prix moyen des appartements atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route du Mont Verdun se situe 7 % en dessous de la moyenne de Limonest et 29.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route du Mont Verdun à Limonest
Le loyer moyen estimé au 18 Route du Mont Verdun est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Limonest, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limonest a baissé de 11.49 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 690 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 921 €/m² sur la période récente.
