2 Rue de Doncaster, 69760 Limonest
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Doncaster, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Doncaster, 69760 Limonest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Limonest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limonest Gendarmerie à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La salle Limonest à 274 mètres
- - Lycée agricole privé Sandar de Limonest à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Doncaster
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Doncaster au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Doncaster
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Doncaster, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Doncaster
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Doncaster complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Doncaster dans son marché local
Prix du 2 Rue de Doncaster par rapport à la voie
Sur Rue de Doncaster, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 2 Rue de Doncaster se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Doncaster par rapport à Limonest et à Rhône
À Limonest, le prix moyen des appartements atteint 4 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Doncaster se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Limonest et 9.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Doncaster à Limonest
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Doncaster est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Limonest, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limonest a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 690 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 921 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 750 € au 2 Rue de Doncaster à Limonest, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 522 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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