60 Rue du Cunier, 69760 Limonest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue du Cunier, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°89 et du 5.3 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue du Cunier, 69760 Limonest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Limonest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 198 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limonest Maison Retraite à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La salle Limonest à 584 mètres
- - Lycée agricole privé Sandar de Limonest à 584 mètres
- - Ecole primaire Antoine Godard à 368 mètres
Ventes au 60 Rue du Cunier
Les 4 ventes au 60 Rue du Cunier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue du Cunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue du Cunier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue du Cunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue du Cunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue du Cunier dans son marché local
Prix du 60 Rue du Cunier par rapport à la voie
Sur Rue du Cunier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 60 Rue du Cunier se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue du Cunier par rapport à Limonest et à Rhône
À Limonest, le prix moyen des appartements atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue du Cunier se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Limonest et 23.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue du Cunier à Limonest
Le loyer moyen estimé au 60 Rue du Cunier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Limonest, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limonest a baissé de 11.49 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 690 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 921 €/m² sur la période récente.
