40 Chemin de la Roue, 69380 Lissieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de la Roue, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de la Roue, 69380 Lissieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Lissieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 54 parkings - 1433 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1565 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lissieu La Réserve à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 667 mètres
Ventes au 40 Chemin de la Roue
Les 17 ventes au 40 Chemin de la Roue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Roue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Roue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de la Roue dans son marché local
Prix du 40 Chemin de la Roue par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 40 Chemin de la Roue se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de la Roue par rapport à Lissieu et à Rhône
À Lissieu, le prix moyen des appartements atteint 3 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de la Roue se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Lissieu et 18.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de la Roue à Lissieu
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de la Roue est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Lissieu, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lissieu a augmenté de 16.1 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 4 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 353 €/m² sur la période récente.
