284 Chemin des Ecoliers, 69480 Lucenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Chemin des Ecoliers, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², identique à celui du n°454 et de n°452.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Chemin des Ecoliers, 69480 Lucenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lucenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 957 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1831 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1817 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1852 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1786 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Doisneau à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 284 Chemin des Ecoliers
Aucune vente n'a été recensée au 284 Chemin des Ecoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Chemin des Ecoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Chemin des Ecoliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°284 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Chemin des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Chemin des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Chemin des Ecoliers dans son marché local
Prix du 284 Chemin des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Ecoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 284 Chemin des Ecoliers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Chemin des Ecoliers par rapport à Lucenay et à Rhône
À Lucenay, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Chemin des Ecoliers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lucenay et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Chemin des Ecoliers à Lucenay
Le loyer moyen estimé au 284 Chemin des Ecoliers est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucenay, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucenay a baissé de 33.67 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2023 à 1 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 395 €/m² sur la période récente.
