109 Impasse des Guillardes, 69480 Lucenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 109 Impasse des Guillardes, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°108 et de n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 109 Impasse des Guillardes, 69480 Lucenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Lucenay.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Doisneau à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Impasse des Guillardes
Aucune vente n'a été recensée au 109 Impasse des Guillardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Impasse des Guillardes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 109 Impasse des Guillardes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Impasse des Guillardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Impasse des Guillardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Impasse des Guillardes dans son marché local
Prix du 109 Impasse des Guillardes par rapport à la voie
Sur Impasse des Guillardes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 109 Impasse des Guillardes se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Impasse des Guillardes par rapport à Lucenay et à Rhône
À Lucenay, le prix moyen des maisons atteint 3 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Impasse des Guillardes se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Lucenay et -15.26 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucenay a augmenté de 16.41 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 850 € au 109 Impasse des Guillardes à Lucenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge.
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