253 Rue du Plantay, 69480 Lucenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Rue du Plantay, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°306 et de n°316.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Rue du Plantay, 69480 Lucenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lucenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 819 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2233 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2288 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Doisneau à 205 mètres
Ventes au 253 Rue du Plantay
Les 10 ventes au 253 Rue du Plantay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Rue du Plantay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Rue du Plantay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Rue du Plantay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Rue du Plantay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Rue du Plantay dans son marché local
Prix du 253 Rue du Plantay par rapport à la voie
Sur Rue du Plantay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 253 Rue du Plantay se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Rue du Plantay par rapport à Lucenay et à Rhône
À Lucenay, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Rue du Plantay se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Lucenay et 1.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Rue du Plantay à Lucenay
Le loyer moyen estimé au 253 Rue du Plantay est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Lucenay, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucenay a baissé de 33.67 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2023 à 1 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 395 €/m² sur la période récente.
