36 Boulevard de la Croix-Rousse, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard de la Croix-Rousse, affiche un prix moyen de 5 119 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard de la Croix-Rousse, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Normale-Chartreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 141 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Louis-Saint Bruno - Lycée des métiers du tertiaire administratif et commercial à 136 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Institution des Chartreux à 141 mètres
Ventes au 36 Boulevard de la Croix-Rousse
Une vente a été recensée au 36 Boulevard de la Croix-Rousse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard de la Croix-Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard de la Croix-Rousse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de la Croix-Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de la Croix-Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard de la Croix-Rousse dans son marché local
Prix du 36 Boulevard de la Croix-Rousse par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Croix-Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 119 €/m², le 36 Boulevard de la Croix-Rousse se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard de la Croix-Rousse par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard de la Croix-Rousse se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 63.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard de la Croix-Rousse à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard de la Croix-Rousse est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
