27 Cours Général Giraud, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Cours Général Giraud, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², inférieur de 11.62 % à celui du n°25 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1842, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Cours Général Giraud, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1842, situé dans le quartier Giraud-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis - Saint Bruno à 224 mètres
- - Lycée professionnel Diderot à 357 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Institution des Chartreux à 468 mètres
Ventes au 27 Cours Général Giraud
Les 2 ventes au 27 Cours Général Giraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Cours Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Cours Général Giraud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Cours Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Cours Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Cours Général Giraud dans son marché local
Prix du 27 Cours Général Giraud par rapport à la voie
Sur Cours Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 27 Cours Général Giraud se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Cours Général Giraud par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Cours Général Giraud se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 57.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Cours Général Giraud à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Cours Général Giraud est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
