Rue de la Muette, 69001 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Muette, 69001 Lyon 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 949 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Muette dans son marché local
Prix Rue de la Muette par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Muette se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 57.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Muette à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de la Muette est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Muette
Les ventes enregistrées Rue de la Muette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Muette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis - Saint Bruno à 379 mètres
- - Lycée professionnel Diderot à 301 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 755 mètres
- - Ecole primaire privée Institution des Chartreux à 501 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Muette
Adresses Rue de la Muette
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Muette, classées par tranches de numéros.
