33 Cours Général Giraud, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Cours Général Giraud, affiche un prix moyen de 5 137 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 15.57 % à celui du n°33 ter.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Cours Général Giraud, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Normale-Chartreux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 63 parkings - 1495 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis - Saint Bruno à 298 mètres
- - Lycée professionnel Diderot à 246 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Institution des Chartreux à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Cours Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 33 Cours Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Cours Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Cours Général Giraud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Cours Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Cours Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Cours Général Giraud dans son marché local
Prix du 33 Cours Général Giraud par rapport à la voie
Sur Cours Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 137 €/m², le 33 Cours Général Giraud se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Cours Général Giraud par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Cours Général Giraud se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 63.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Cours Général Giraud à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Cours Général Giraud est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
