35 Cours Général Giraud, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Cours Général Giraud, affiche un prix moyen de 6 088 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°33 ter mais inférieur de 0.25 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Cours Général Giraud, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Normale-Chartreux.
- 714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 332 mètres
- - Lycée professionnel Diderot à 142 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Institution des Chartreux à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Cours Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 35 Cours Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cours Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cours Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cours Général Giraud dans son marché local
Prix du 35 Cours Général Giraud par rapport à la voie
Sur Cours Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 6 088 €/m², le 35 Cours Général Giraud se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cours Général Giraud par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cours Général Giraud se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 93.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Cours Général Giraud à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Cours Général Giraud est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
