4 Cours Général Giraud, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Général Giraud, affiche un prix moyen de 5 395 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Général Giraud, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Giraud-Saint-Vincent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis - Saint Bruno à 47 mètres
- - Lycée professionnel Diderot à 465 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 960 mètres
- - Ecole primaire privée Institution des Chartreux à 466 mètres
Ventes au 4 Cours Général Giraud
Une vente a été recensée au 4 Cours Général Giraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Général Giraud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Général Giraud dans son marché local
Prix du 4 Cours Général Giraud par rapport à la voie
Sur Cours Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 395 €/m², le 4 Cours Général Giraud se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Général Giraud par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Général Giraud se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 71.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Général Giraud à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Général Giraud est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
