2 Impasse Beauregard, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Beauregard, affiche un prix moyen de 5 596 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Beauregard, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grande Côte-Bon Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 416 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 492 mètres
- - Lycée professionnel privé Aux Lazaristes La Salle à 164 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 186 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Aveyron à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Beauregard, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Beauregard dans son marché local
Prix du 2 Impasse Beauregard par rapport à la voie
Sur Impasse Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 570 €/m². Avec un prix moyen de 5 596 €/m², le 2 Impasse Beauregard se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Beauregard par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Beauregard se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 78.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Beauregard à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Beauregard est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
