11 Impasse du Bon Pasteur, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse du Bon Pasteur, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grande Côte-Bon Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 479 mètres
- - Lycée professionnel privé Aux Lazaristes La Salle à 135 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 205 mètres
- - Ecole primaire à 211 mètres
Ventes au 11 Impasse du Bon Pasteur
Les 2 ventes au 11 Impasse du Bon Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Bon Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Bon Pasteur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Bon Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Bon Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur Impasse du Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 521 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 11 Impasse du Bon Pasteur se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Bon Pasteur par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse du Bon Pasteur se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 68.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse du Bon Pasteur à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse du Bon Pasteur est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
