2 Impasse Saint Polycarpe, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Polycarpe, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°8 mais inférieur de 9.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint Polycarpe, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Griffon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 358 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 909 mètres
- - Lycée professionnel privé des Arts de la Coiffure à 161 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 418 mètres
- - Ecole primaire à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint Polycarpe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint Polycarpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Polycarpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Polycarpe, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Polycarpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Polycarpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Polycarpe dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Polycarpe par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Polycarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 2 Impasse Saint Polycarpe se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Polycarpe par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint Polycarpe se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 54.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint Polycarpe à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint Polycarpe est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
