2 Montée de la Butte, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de la Butte, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de la Butte, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Giraud-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 364 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis - Saint Bruno à 281 mètres
- - Lycée professionnel Diderot à 507 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 992 mètres
- - Ecole primaire privée Institution des Chartreux à 618 mètres
Ventes au 2 Montée de la Butte
Les 3 ventes au 2 Montée de la Butte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de la Butte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de la Butte dans son marché local
Prix du 2 Montée de la Butte par rapport à la voie
Sur Montée de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 2 Montée de la Butte se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de la Butte par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de la Butte se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 40.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de la Butte à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de la Butte est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
