21 Montée de la Butte, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Montée de la Butte, affiche un prix moyen de 5 296 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Montée de la Butte, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Giraud-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis - Saint Bruno à 154 mètres
- - Lycée professionnel Diderot à 529 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 1027 mètres
- - Ecole primaire privée Institution des Chartreux à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Montée de la Butte
Aucune vente n'a été recensée au 21 Montée de la Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Montée de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Montée de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Montée de la Butte dans son marché local
Prix du 21 Montée de la Butte par rapport à la voie
Sur Montée de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 296 €/m², le 21 Montée de la Butte se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Montée de la Butte par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Montée de la Butte se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 68.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Montée de la Butte à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Montée de la Butte est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
