82 Montée de la Grande Côte, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Montée de la Grande Côte, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°84 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Montée de la Grande Côte, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Trois Gaules à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 602 mètres
- - Lycée professionnel privé Aux Lazaristes La Salle à 140 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 288 mètres
- - Ecole primaire à 32 mètres
Ventes au 82 Montée de la Grande Côte
Une vente a été recensée au 82 Montée de la Grande Côte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Montée de la Grande Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Montée de la Grande Côte, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Montée de la Grande Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Montée de la Grande Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Montée de la Grande Côte dans son marché local
Prix du 82 Montée de la Grande Côte par rapport à la voie
Sur Montée de la Grande Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 82 Montée de la Grande Côte se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Montée de la Grande Côte par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Montée de la Grande Côte se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 30.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Montée de la Grande Côte à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 82 Montée de la Grande Côte est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
