4 Montée Saint Sébastien, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée Saint Sébastien, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Griffon-Royale.
- 1519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0283 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 751 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle à 413 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 124 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Aveyron à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée Saint Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée Saint Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée Saint Sébastien, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 4 Montée Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Montée Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 4 Montée Saint Sébastien se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée Saint Sébastien par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée Saint Sébastien se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 69.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée Saint Sébastien à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Montée Saint Sébastien est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
