2 Place Chardonnet, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Chardonnet, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Chardonnet, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Chardonnet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 304 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 806 mètres
- - Lycée professionnel privé Aux Lazaristes La Salle à 342 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 256 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Chardonnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Chardonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Chardonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Chardonnet, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Chardonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Chardonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Chardonnet dans son marché local
Prix du 2 Place Chardonnet par rapport à la voie
Sur Place Chardonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 2 Place Chardonnet se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Chardonnet par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Chardonnet se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 67.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Chardonnet à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Chardonnet est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
