8 Place Colbert, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Colbert, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Colbert, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Grande Côte-Bon Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 244 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle à 331 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 96 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 195 mètres
Ventes au 8 Place Colbert
Les 3 ventes au 8 Place Colbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Colbert, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Colbert dans son marché local
Prix du 8 Place Colbert par rapport à la voie
Sur Place Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 8 Place Colbert se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Colbert par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Colbert se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 59.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Colbert à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Place Colbert est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
