5 Place des Capucins, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Capucins, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², inférieur de 22.21 % à celui du n°1 et du 27.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Capucins, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Griffon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 303 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 805 mètres
- - Lycée professionnel privé des Arts de la Coiffure à 138 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 306 mètres
- - Ecole primaire à 259 mètres
Ventes au 5 Place des Capucins
Les 10 ventes au 5 Place des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Capucins, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Capucins dans son marché local
Prix du 5 Place des Capucins par rapport à la voie
Sur Place des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 5 Place des Capucins se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Capucins par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Capucins se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 35.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Capucins à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Capucins est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
