1 Place du Forez, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Forez, affiche un prix moyen de 4 685 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Forez, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Griffon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 847 mètres
- - Lycée professionnel privé des Arts de la Coiffure à 231 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 394 mètres
- - Ecole primaire à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Forez
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Forez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Forez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Forez, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Forez dans son marché local
Prix du 1 Place du Forez par rapport à la voie
Sur Place du Forez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 1 Place du Forez se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Forez par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Forez se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 49.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Forez à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Forez est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
