2 Place Louis Chazette, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Chazette, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 18.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Chazette, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Griffon-Royale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1000 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 615 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 335 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 188 mètres
Ventes au 2 Place Louis Chazette
Les 2 ventes au 2 Place Louis Chazette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Chazette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Chazette, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Chazette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Chazette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Chazette dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Chazette par rapport à la voie
Sur Place Louis Chazette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 2 Place Louis Chazette se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Chazette par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Chazette se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 28.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Chazette à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Chazette est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
