2 Place Rouville, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Rouville, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°3 et du 4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Rouville, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Normale-Chartreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 297 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 318 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 205 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 303 mètres
- - Ecole primaire d'application Victor Hugo à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Rouville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Rouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Rouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Rouville, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Rouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Rouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Rouville dans son marché local
Prix du 2 Place Rouville par rapport à la voie
Sur Place Rouville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 2 Place Rouville se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Rouville par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Rouville se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 59.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Rouville à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Rouville est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
