4 Place Rouville, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Rouville, affiche un prix moyen de 5 199 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°4 bis et du 0.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Rouville, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Normale-Chartreux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 339 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 185 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 272 mètres
- - Ecole primaire d'application Victor Hugo à 98 mètres
Ventes au 4 Place Rouville
Une vente a été recensée au 4 Place Rouville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Rouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Rouville, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Rouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Rouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Rouville dans son marché local
Prix du 4 Place Rouville par rapport à la voie
Sur Place Rouville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 199 €/m², le 4 Place Rouville se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Rouville par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Rouville se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 65.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Rouville à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Rouville est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
