4 bis Place Rouville, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Rouville, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°4 et du 1.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Rouville, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Normale-Chartreux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 344 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 181 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 266 mètres
- - Ecole primaire d'application Victor Hugo à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Rouville
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Rouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Rouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Rouville, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Rouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Rouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Rouville dans son marché local
Prix du 4 bis Place Rouville par rapport à la voie
Sur Place Rouville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 4 bis Place Rouville se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Rouville par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Rouville se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 62.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Rouville à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Rouville est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
