18 Place Tolozan, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Tolozan, affiche un prix moyen de 5 583 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°19 et du 7.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Tolozan, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Griffon-Royale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 283 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1075 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 179 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 475 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Tolozan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Tolozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Tolozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Tolozan, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Tolozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Tolozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Tolozan dans son marché local
Prix du 18 Place Tolozan par rapport à la voie
Sur Place Tolozan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 583 €/m², le 18 Place Tolozan se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Tolozan par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Tolozan se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 77.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Tolozan à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Place Tolozan est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
