19 Place Tolozan, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Place Tolozan, affiche un prix moyen de 5 959 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place Tolozan, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Capucins-Griffon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 1753 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1075 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 146 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 491 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 298 mètres
Ventes au 19 Place Tolozan
Les 14 ventes au 19 Place Tolozan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place Tolozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place Tolozan, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place Tolozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place Tolozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place Tolozan dans son marché local
Prix du 19 Place Tolozan par rapport à la voie
Sur Place Tolozan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 959 €/m², le 19 Place Tolozan se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place Tolozan par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place Tolozan se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 89.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place Tolozan à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Place Tolozan est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
