11 Quai André Lassagne, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai André Lassagne, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai André Lassagne, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Griffon-Royale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 49 logements - 3 locaux - 675 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1046 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 311 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 399 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 148 mètres
Ventes au 11 Quai André Lassagne
Les 3 ventes au 11 Quai André Lassagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai André Lassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai André Lassagne, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai André Lassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai André Lassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai André Lassagne dans son marché local
Prix du 11 Quai André Lassagne par rapport à la voie
Sur Quai André Lassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 11 Quai André Lassagne se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai André Lassagne par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai André Lassagne se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 48.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai André Lassagne à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Quai André Lassagne est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
