12 Quai André Lassagne, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai André Lassagne, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai André Lassagne, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Griffon-Royale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 6 logements - 33 locaux - 637 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1051 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 290 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 410 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 166 mètres
Ventes au 12 Quai André Lassagne
Une vente a été recensée au 12 Quai André Lassagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai André Lassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai André Lassagne, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai André Lassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai André Lassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai André Lassagne dans son marché local
Prix du 12 Quai André Lassagne par rapport à la voie
Sur Quai André Lassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 12 Quai André Lassagne se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai André Lassagne par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai André Lassagne se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 53.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai André Lassagne à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Quai André Lassagne est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
