3 bis Rue Audran, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Audran, affiche un prix moyen de 6 287 €/m², supérieur de 17.14 % à celui du n°4 et du 10.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Audran, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Griffon-Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 791 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle à 461 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 171 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Aveyron à 159 mètres
Ventes au 3 bis Rue Audran
Les 4 ventes au 3 bis Rue Audran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Audran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Audran, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Audran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Audran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Audran dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Audran par rapport à la voie
Sur Rue Audran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 517 €/m². Avec un prix moyen de 6 287 €/m², le 3 bis Rue Audran se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Audran par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Audran se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 100.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Audran à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Audran est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
