18 Rue Bodin, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bodin, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 et du 8.19 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bodin, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Griffon-Royale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 788 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle à 399 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 111 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bodin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bodin dans son marché local
Prix du 18 Rue Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 18 Rue Bodin se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bodin par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bodin se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 52.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bodin à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bodin est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
