4 Rue Bodin, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bodin, affiche un prix moyen de 5 536 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°3 et du 3.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bodin, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Griffon-Royale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 848 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle à 499 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 203 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 219 mètres
Ventes au 4 Rue Bodin
Une vente a été recensée au 4 Rue Bodin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bodin, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bodin dans son marché local
Prix du 4 Rue Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 280 €/m². Avec un prix moyen de 5 536 €/m², le 4 Rue Bodin se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bodin par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bodin se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 76.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bodin à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bodin est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
