3 Rue Chavanne, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chavanne, affiche un prix moyen de 5 003 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chavanne, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 1061 mètres
- - Ecole générale privée Cours Pascal à 87 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 492 mètres
Ventes au 3 Rue Chavanne
Les 4 ventes au 3 Rue Chavanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chavanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chavanne, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chavanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chavanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chavanne dans son marché local
Prix du 3 Rue Chavanne par rapport à la voie
Sur Rue Chavanne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 5 003 €/m², le 3 Rue Chavanne se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chavanne par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chavanne se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 59.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chavanne à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chavanne est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
