9 Rue Chavanne, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chavanne, affiche un prix moyen de 5 141 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chavanne, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 6 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 1078 mètres
- - Ecole générale privée Cours Pascal à 109 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 512 mètres
Ventes au 9 Rue Chavanne
Une vente a été recensée au 9 Rue Chavanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chavanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chavanne, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chavanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chavanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chavanne dans son marché local
Prix du 9 Rue Chavanne par rapport à la voie
Sur Rue Chavanne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 5 141 €/m², le 9 Rue Chavanne se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chavanne par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chavanne se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 63.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chavanne à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chavanne est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
