13 Rue d'Alsace-Lorraine, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Alsace-Lorraine, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Griffon-Royale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 1 parking - 336 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 962 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 357 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 314 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 90 mètres
Ventes au 13 Rue d'Alsace-Lorraine
Les 3 ventes au 13 Rue d'Alsace-Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Alsace-Lorraine, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 13 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Alsace-Lorraine par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Alsace-Lorraine se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 53.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Alsace-Lorraine à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Alsace-Lorraine est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
