34 Rue de Crimée, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Crimée, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Crimée, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Grande Côte-Bon Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 427 mètres
- - Lycée professionnel privé Aux Lazaristes La Salle à 198 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 254 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Aveyron à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Crimée
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Crimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Crimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Crimée, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Crimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Crimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Crimée dans son marché local
Prix du 34 Rue de Crimée par rapport à la voie
Sur Rue de Crimée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 34 Rue de Crimée se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Crimée par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Crimée se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 69.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Crimée à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Crimée est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
