4 Rue de Crimée, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Crimée, affiche un prix moyen de 5 897 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°2 mais supérieur de 3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Crimée, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Normale-Chartreux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 208 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 264 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis - Saint Bruno à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Crimée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Crimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Crimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Crimée, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Crimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Crimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Crimée dans son marché local
Prix du 4 Rue de Crimée par rapport à la voie
Sur Rue de Crimée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 897 €/m², le 4 Rue de Crimée se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Crimée par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Crimée se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 87.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Crimée à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Crimée est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
