13 Rue de l'Annonciade, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Annonciade, affiche un prix moyen de 5 723 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°26 et du 7.53 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Annonciade, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Annonciade-Saint-Benoit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 374 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 517 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 216 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 144 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Annonciade
Les 16 ventes au 13 Rue de l'Annonciade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Annonciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Annonciade, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Annonciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Annonciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Annonciade dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Annonciade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annonciade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 315 €/m². Avec un prix moyen de 5 723 €/m², le 13 Rue de l'Annonciade se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Annonciade par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Annonciade se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 82.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Annonciade à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Annonciade est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
