Montée des Carmélites, 69001 Lyon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 962 €
de 3 469 € à 7 276 €

Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 962 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.52 €
15.74 € – 21.3 €

Rentabilité indicative

4.48 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Montée des Carmélites dans son marché local

Prix Montée des Carmélites par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône

À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements Montée des Carmélites se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 58.18 % au-dessus de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Montée des Carmélites à Lyon 1er Arrondissement

Le loyer moyen estimé Montée des Carmélites est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Montée des Carmélites

Les ventes enregistrées Montée des Carmélites témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
20 décembre 2025
100 000 €(3 801 €/m²)
Appart.•2 p•26.31 m²
9 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Appartement
15 décembre 2025
199 600 €(4 627 €/m²)
Appart.•1 p•43.14 m²
24 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Appartement
26 décembre 2024
159 000 €(4 815 €/m²)
Appart.•2 p•33.02 m²
9 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Appartement
13 septembre 2024
282 000 €(4 691 €/m²)
Appart.•2 p•60.12 m²
30 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Appartement
16 février 2024
190 000 €(5 204 €/m²)
Appart.•1 p•36.51 m²
28 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Appartement
22 janvier 2024
413 750 €(5 492 €/m²)
Appart.•3 p•75.33 m²
9 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Appartement
22 juillet 2022
622 500 €(6 917 €/m²)
Appart.•4 p•90 m²
28 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Appartement
4 juillet 2022
620 000 €(6 231 €/m²)
Appart.•3 p•99.5 m²
28 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Appartement
22 avril 2022
240 000 €(4 000 €/m²)
Appart.•1 p•60 m²
24 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Appartement
4 avril 2022
469 000 €(6 332 €/m²)
Appart.•3 p•74.07 m²
22 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Appartement
18 février 2022
305 000 €(5 299 €/m²)
Appart.•2 p•57.56 m²
3 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Appartement
12 janvier 2022
480 770 €(5 868 €/m²)
Appart.•3 p•81.93 m²
22 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Appartement
1 décembre 2021
750 000 €(6 299 €/m²)
Appart.•3 p•119.06 m²
28 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Appartement
21 juillet 2021
255 000 €(4 985 €/m²)
Appart.•3 p•51.15 m²
30 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Appartement
2 juillet 2021
315 000 €(5 885 €/m²)
Appart.•2 p•53.53 m²
3 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Appartement
30 juillet 2020
605 000 €(5 500 €/m²)
Appart.•4 p•110 m²
28 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Appartement
29 mai 2020
400 000 €(3 622 €/m²)
Appart.•3 p•110.43 m²
30 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Appartement
17 avril 2020
457 400 €(5 841 €/m²)
Appart. (2 lots)•7 p•78.31 m²
30 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Appartement
17 mars 2020
834 000 €(5 904 €/m²)
Appart.•2 p•141.25 m²
30 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er
Appartement
29 novembre 2019
635 000 €(5 908 €/m²)
Appart.•3 p•107.49 m²
30 Montée des Carmélites, 69001 Lyon 1er

Cadre de vie et proximité Montée des Carmélites

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

  • - Collège La Tourette à 266 mètres
  • - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 97 mètres
  • - Ecole maternelle Robert Doisneau à 377 mètres
  • - Ecole primaire d'application Victor Hugo à 219 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Montée des Carmélites

Montée des Carmélites est située dans les quartiers Annonciade-Saint-Benoit / Grande Côte-Bon Pasteur / Trois Gaules. Elle compte 10654 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

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