2 Rue de la Bourse, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bourse, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bourse, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 348 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1254 mètres
- - Ecole générale privée Cours Pascal à 242 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 692 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 674 mètres
Ventes au 2 Rue de la Bourse
Les 3 ventes au 2 Rue de la Bourse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bourse, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bourse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bourse par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 445 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 2 Rue de la Bourse se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bourse par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bourse se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 67.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bourse à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bourse est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
