3 Rue de la République, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la République, affiche un prix moyen de 6 059 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la République, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 285 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1146 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 163 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 609 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 564 mètres
Ventes au 3 Rue de la République
Les 4 ventes au 3 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la République, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la République dans son marché local
Prix du 3 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 739 €/m². Avec un prix moyen de 6 059 €/m², le 3 Rue de la République se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la République par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la République se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 93.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la République à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la République est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
