8 Rue des Tables Claudiennes, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Tables Claudiennes, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°25 mais inférieur de 11.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Tables Claudiennes, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Trois Gaules à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 8 locaux - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 628 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle à 163 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 266 mètres
- - Ecole primaire à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Tables Claudiennes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Tables Claudiennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Tables Claudiennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Tables Claudiennes, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tables Claudiennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tables Claudiennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Tables Claudiennes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Tables Claudiennes par rapport à la voie
Sur Rue des Tables Claudiennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 8 Rue des Tables Claudiennes se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Tables Claudiennes par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Tables Claudiennes se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 53.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Tables Claudiennes à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Tables Claudiennes est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
