6 Rue Désirée, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Désirée, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Désirée, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Griffon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 295 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 982 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 194 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 500 mètres
- - Ecole primaire à 414 mètres
Ventes au 6 Rue Désirée
Une vente a été recensée au 6 Rue Désirée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Désirée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Désirée, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Désirée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Désirée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Désirée dans son marché local
Prix du 6 Rue Désirée par rapport à la voie
Sur Rue Désirée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 6 Rue Désirée se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Désirée par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Désirée se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 42.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Désirée à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Désirée est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
