1 Rue du Bat d'Argent, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bat d'Argent, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², inférieur de 13.44 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bat d'Argent, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 334 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1124 mètres
- - Ecole générale privée Cours Pascal à 112 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bat d'Argent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bat d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bat d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bat d'Argent, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bat d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bat d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bat d'Argent dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bat d'Argent par rapport à la voie
Sur Rue du Bat d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 1 Rue du Bat d'Argent se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bat d'Argent par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bat d'Argent se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 45.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bat d'Argent à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bat d'Argent est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
