25 Rue du Bat d'Argent, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Bat d'Argent, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 14.14 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Bat d'Argent, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1267 mètres
- - Lycée professionnel privé Japy - Lycée des métiers de la vente et de la gestion administrative à 205 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 721 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 646 mètres
Ventes au 25 Rue du Bat d'Argent
Les 5 ventes au 25 Rue du Bat d'Argent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Bat d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Bat d'Argent, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bat d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bat d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Bat d'Argent dans son marché local
Prix du 25 Rue du Bat d'Argent par rapport à la voie
Sur Rue du Bat d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 25 Rue du Bat d'Argent se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Bat d'Argent par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Bat d'Argent se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 44.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Bat d'Argent à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Bat d'Argent est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
