3 Rue du Plâtre, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Plâtre, affiche un prix moyen de 5 579 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 et du 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Plâtre, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 1071 mètres
- - Ecole générale privée Cours Pascal à 80 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Plâtre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Plâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Plâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Plâtre, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Plâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Plâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Plâtre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Plâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Plâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 579 €/m², le 3 Rue du Plâtre se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Plâtre par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Plâtre se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 77.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Plâtre à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Plâtre est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
